Các nhà hàng ko động đậy sản Trung Quốc lời khuyên nháim nợ gốc 70-80% moonbase.shop

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những lao lý mới được tìm ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà kém chất lượngm mạnh vào thời điểm đầu tháng một0.

Hạ thấp những luật pháp tái tổ chức cơ cấu nợ

Khi càng ngày càng nhiều nhà phát triển ko động đậy sản Trung Quốc tất bật tái tổ chức cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, những chủ nợ quốc tế của chúng ta dự kiến đương đầu với quy định điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng càng ngày càng ảm đạm của nghành nghề ko động đậy sản ở nền tài chính tài chính to thứ hai toàn thế giới.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay những nhà phát triển bất tỉnh nhân sự sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những nhà hàng vỡ nợ, cơ bạn dạng tư nhân, đã phát hành trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc tìm ra hàng loạt chính sách hỗ trợ trong những tháng sắp phía bên trên, doanh số bán nhà mang ít dấu hiệu upgrade.

Các nhà phát triển chết nhái sản, cố vấn tài chính và trái chủ nghĩ là bức tranh mờ mịt của thị trường thậm chí lúcến những quy định tái tổ chức cơ cấu nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều đối với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Trung Quốc trở thành nhà phát triển ko động đậy sản trước hết của Trung Quốc hoàn tất quy trình tái tổ chức cơ cấu khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành này rớt vào rủi ro khủng hoảng nợ và thanh hao khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho biết trong những tuần qua, một trong những trong những nhà phát triển, bao hàm Shimao Group và CIFI Holdings, đã hạ thấp những luật pháp trong kế hoạch tái tổ chức cơ cấu nợ với những chủ nợ quốc tế với lý do môi trường xung quanh thiên nhiên sale càng ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch mới của bọn họ sẽ lúcến những chủ nợ quốc tế đứng trước sự việc cbọn họn lựa đồng ý tiêu nháim giá trị nợ gốc lên tới mức 70-80% (kế hoạch trước đó ko lời khuyên tiêu nháim giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà phát triển ko động đậy sản Trung Quốc nghĩ rằng môi trường thiên nhiên xung quanh marketing đang xấu đi bao hàm doanh số bán nhà suy nháim và đồng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, những lao lý tái cơ cấu tổ chức nợ cần phải điều chỉnh.

Một cố vấn của những nhà phát triển bất động đậy sản Trung Quốc lưu ý doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều đối với dự đoán ban sơ trong những cuộc đàm phán tái tổ chức cơ cấu nợ trước phía bên trên.

Vì vậy, nhiều siêu thị ngất sản buộc phải hạ thấp những luật pháp và sẽ phải mất thời hạn để thuyết phục những chủ nợ gật đầu.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết những nhà phát triển ko động đậy sản vỡ nợ ở Trung Quốc đã chính thức đàm phán với những chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ với ba nhà hàng gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được những chủ nợ chấp thuận khuyến nghị tái tổ chức cơ cấu.

Thị trường đã tin rằng những lao lý tái tổ chức cơ cấu nợ của Sunac được xem là khuôn mẫu cho những doanh nghiệp khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó mà thậm chí ko hề đứng vững nữ giớia lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường ngất sản dần tan biến.